Chácara de Alto Padrão - Conforto, Lazer e Modernidade em Taubaté

Se você busca um imóvel que combine sofisticação, conforto e contato com a natureza, esta chácara de alto padrão é a escolha perfeita. Localizada em um bairro militar exclusivo e tranquilo, a apenas 10 minutos do centro de Taubaté e próxima ao CAVEX e ao renomado Hotel Mazzaropi, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e estilo.

Características do Imóvel

• Área Total: 1.400 m²
• Área Construída: 700 m²
• Área Privativa: 560 m²
• Ambientes:
• 3 suítes amplas com sacada (suíte master com mais de 50 m²).
• Sala e cozinha integradas com pé direito duplo, garantindo iluminação e ventilação naturais.
• Área de lazer completa com piscina e churrasqueira, recém-construídas (ago/2024).
• Lavabo e espaços projetados para conforto e funcionalidade.
• Garagem para 16 veículos, sendo 6 vagas cobertas.

Destaques Exclusivos

• Automação Residencial: Controle de iluminação, som e cortinas, trazendo praticidade e modernidade ao seu dia a dia.
• Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento de água da chuva, fiação elétrica subterrânea e estrutura preparada para instalação de energia solar.
• Construção Moderna: Imóvel com menos de 24 meses, ainda não mobiliado, pronto para ser personalizado de acordo com seu estilo.

Localização Privilegiada

• Endereço: Alameda José Caetano Ferreira Munhoz, 740, Granjas Rurais Reunidas São Judas Tadeu, Taubaté - SP.
• Ponto de Referência: Próxima ao CAVEX e ao Hotel Mazzaropi.

Condições Especiais de Venda

• Preço Atualizado: R$ 1.380.000,00 (com redução de R$ 420 mil do valor original).
• Permuta: Aceita imóveis em Ubatuba, incluindo casas pé na areia ou imóveis com vista para o mar (até R$ 3 milhões).
• Propostas: Negociações flexíveis dentro do valor.

Investimento Inteligente

Com valor por m² de apenas R$ 1.971,43, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca alto padrão e excelente custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de Taubaté.

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O bairro Granjas Rurais Reunidas São Judas Tadeu, localizado em Taubaté - SP, é uma área tranquila e predominantemente residencial, caracterizada por um ambiente rural com infraestrutura de cidade. Ele se destaca por oferecer aos seus moradores uma qualidade de vida elevada, devido à sua proximidade com a natureza, mas ainda assim estar relativamente próximo ao centro urbano de Taubaté, o que proporciona fácil acesso a serviços e comodidades urbanas.

Características do Bairro:

1. Ambiente Tranquilo: A região é bastante procurada por quem busca um local mais calmo e com menor movimento, ideal para quem quer fugir da agitação do centro urbano, mas sem abrir mão da proximidade com ele.
2. Proximidade de Áreas Comerciais e Serviços: Apesar de ser um bairro predominantemente rural, as Granjas Rurais Reunidas São Judas Tadeu têm fácil acesso ao centro de Taubaté, o que garante aos moradores acesso rápido a comércios, escolas, hospitais e outras comodidades.
3. Valorização Imobiliária: Por ser uma área que mistura o rural e o urbano, o bairro possui grande potencial de valorização imobiliária, especialmente com o crescimento do mercado de imóveis de alto padrão e chácaras. Muitas pessoas que buscam residências tranquilas e espaçosas, com contato direto com a natureza, optam por esse bairro.
4. Acesso Facilitado: O bairro está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso, como a Rodovia Oswaldo Cruz, que liga Taubaté a outras cidades da região, como São José dos Campos e Ubatuba. Além disso, a proximidade com o CAVEX (Centro de Avaliação do Exército), um ponto militar, também contribui para a tranquilidade e segurança da região.
5. Riqueza Natural: A região conta com vastas áreas verdes e zonas de lazer ao ar livre, atraindo aqueles que apreciam o contato com a natureza e a vida mais rural, mas sem abrir mão do conforto e da praticidade que a cidade oferece.

Pontos de Interesse nas Imediações:

• CAVEX (Centro de Avaliação do Exército): Um ponto de referência na cidade, próximo ao bairro e que contribui para a segurança da região.
• Hotel Mazzaropi: Localizado nas proximidades, o hotel é um dos destaques turísticos da cidade e representa o legado de Mazzaropi, famoso cineasta brasileiro.
• Museu Mazzaropi: A poucos minutos do bairro, o museu preserva a memória do ator e cineasta Amácio Mazzaropi, atraindo turistas e moradores interessados na história do cinema nacional.

Em resumo, o bairro Granjas Rurais Reunidas São Judas Tadeu oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente rural e tranquilo, com todas as vantagens de estar perto de uma cidade dinâmica e com boa infraestrutura. É um local ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um contato constante com a natureza.